Blog
ponedjeljak, prosinac 15, 2008
Original Message
 
Sent: Friday, December 12, 2008 9:34 AM
Subject: Posjed u nasljeđe

Dobar dan.

Molim Vas odgovor na jedno pitanje koje zbunjuje mene i brata. Riječ je o naslijeđenom posjedu od djeda po majci koji je bio vanknjižni vlasnik kuće i 20ak čestica zemlje, uglavnom šume i poljoprivrednog zemljišta. Budući su nam roditelji pokojni, na ostavinsku raspravu koja je održana još 1996. pozvani smo ja i brat kao nasljednici po majci. Iako je djed umro 1978. nije se održala nikakva ostavinska rasprava do navedene 1996. na zahtjev jednog ujaka. Budući da je baka također pokojna, nasljednici su djeca, tri ujaka, jedna tetka i ja i brat preko naše pok.majke, znači bilo je 5 djece ostavitelja – 3 sina i 2 kćeri.

Ne moram Vam napominjat da je bilo pritisaka od dva ujaka da se svi odreknemo u korist jednog, koji je prisvojio kuću i svu zemlju te koji sad ne dopušta pristup ostalima. Na ostavinskoj 1996. taj jedan ujak se odrekao u korist ovoga koji je zaposjeo svu zemlju i kuću, a na to je uspio i nagovoriti i tetku koja se također odrekla svog dijela u korist ovog ujaka koji je zaposjeo kuću i zemlju. Treći ujak i ja i moj brat nismo se odrekli nasljednog dijela te smo naslijedili, on 1/5, a ja i brat svatko po 1/10 našeg nasljednog dijela te tako stoji i u rješenju o nasljeđivanju.

Budući da su se odnosi između toga ujaka koji je zaposjeo cijelu imovinu i nas i ovog jedinog ujaka koji se nije odrekao, prilično zaoštrili te nam ne dozvoljava pristup ni na naš dio kako stoji u rješenju molim Vas da nam pojasnite:

- da li je istina, kako nam je rekao jedan odvjetnik, da se posjed ne može naslijediti, te da mi nemamo nikakva prava, a da je sud pogriješio što je uopće izdao rješenje o nasljeđivanju posjeda;

- da li mi gubimo posjed ako od 1996. nismo bili u mogućnosti pristupiti našem naslijeđenom posjedu zbog prijetnji ujaka koji je sve uzeo;

- da li bi bilo moguće tražiti stjecanje prava vlasništva dosjelošću na djeda i pretke, koji su bili posjednici navedene ostavine sigurno zadnjih 100 godina, pa potom i podjela vlasništva prema rješenju o nasljeđivanju iz 1996.

            Budući da sam prilično očajna što mi se ne dozvoljava pristup na nešto što smatram da meni i bratu prirodno pripada, te u rodnu kuću naše majke, molim Vas da mi date savjet što bi bilo najpametnije učiniti jer mi je pravo totalna nepoznanica te sve što sam uspjela pronaći po raznim forumima nije mi dalo nikakav odgovor, a kad smo potražili pravnu pomoć odvjetnik nam je rekao, kako sam već navela, da nemamo ništa jer se naš posjed izgubio kad je ujak na silu uzeo sve.

            Najljepše Vam se zahvaljujem i pozdravljam

                                                                                                                      Ivona

Idemo ovako-ostavinska rasprava  3 ujaka i teta,te 2 djece-djeca neposredno pokojnika te vas dvoje kao sljednici vaše umrle  - ujaci  i teta  su naslijedili  svatko po 2/10-,a vi i brat  po 1 /10.Znači 4X2=8 +2 =10. Odnosno 10/10. Raspodjela je ok.

Teta i ujak su ustupili svoje dijelove "spornom " ujaku-on je sada vlasnik 6/10, drugi ujak 2/10,a vi i brat  -svatko po 1/10 kuće

Moja pretpostavka,a volio kada bi skenirali rješenje o naslijeđivanju,da se tu radilo o vanknjižnom vlasništvu-pa ste isto takvu kvalitetu i naslijedili.(usput posjed je nešto drugo,a vlasništvo je drugo)

Vidio sam dosta rješenja o naslijeđivanju u kojoj se spominje vanknjižno vlasništvo-znači naslijedili ste po katastru po posjedovnom listu(p.l.- ,ne ne po  zemljišnoknjižnom ulošku(zk).

Sud nije pogriješio.
Vi,brat i "dobri" ujak zadržavate od trenutka smrti djeda,a zapisano u rješenju o naslijeđivanju-svoje vlasništvo-Onaj drugi ujak ima 6/10 ,a vas troje 4/10.

Budući djed nije upisan u gruntovnicu(pretpostavka,prema  onome što ste napisali)-vas troje morate biti upisani u gruntovnicu kao  vlasnici odnosno suvlasnici.Podići tužbu za utvrđenje prava vlasništva,da bi se s tom presudom i na temelju nje mogli uknjižiti u zemljišne knjige.

Tada predlažete sudu fizičku diobu predmetne nekretnine-ili ako je ujak pametan -procijenite kuću (on je vlasnik više od polovice -6/10-odnosno 60%i prodajteTo bi bilo najpametnije.

To je ovaj put na temelju vaše priče bez ikakvog uvida u papire.

ius @ 09:47 |Komentiraj | Komentari: 0
 
Index.hr
Nema zapisa.